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    如何做好全过程造价咨询?

       日期:2018-05-02

           亚搏ios下载地址公司成立至今,工程造价咨询作为公司主营业务之一,全过程造价咨询的概念虽然已广为人知,但市场上的造价咨询服务公司提供的专业服务的品质参差不齐,本文就造价咨询服务的核心做出探讨,希望对于改善造价服务品质能具有一定的现实意义及参考价值。
    一、估算阶段的造价咨询
    1、重要性
    估算阶段的造价咨询是全过程造价咨询四个阶段中最重要的阶段,主要有以下两个方面的原因:
    第一、本阶段是四个阶段中资源投入相对最少,但是对造价咨询效果最明显的阶段。
    第二,本阶段的造价咨询在四个阶段中难度较大,对于造价咨询人员的专业能力要求也较高。
    2、估算的方法及工具
    该阶段服务品质的体现取决于咨询公司高管对估算过程的全面和细致的管控及指导,对“估”和“算”的权重合理的把握。
    3、价值工程
    价值工程是估算阶段的另一项重要的工作,亦充分体现了管理的职能。所谓的“价值”即以较优的资源配置有效地实现项目利益相关者(特别是关键利益相关者)的需求,可直观地用公式表示为:价值=功能/成本。
    二、招标投标阶段的造价咨询
    招标投标阶段是介于设计和施工之间的承上启下的阶段,是风险集中体现的阶段。传统的国内造价咨询单位在该阶段的重点往往放在编制工程量清单和底标上,其实这仅仅是招标投标阶段最为基础的工作,该阶段的重点应在于风险管理和事前控制。
    三、施工阶段的造价咨询
    本阶段是四个阶段中控制路线最长的阶段,管理的角色虽不如估算阶段和招标阶段明显,但仍然有其积极的意义。
    四、竣工阶段的造价咨询
    若上述几个阶段的造价咨询到位,对一般的商业项目,竣工结算一般可在工程竣工6个月内完成。相关的常规工作和结算文件成果此处不再详述。
    然而,在结算阶段,最重要也往往被忽略的一项工作,即“结算后评估”。结算后评估亦是体现了对于最终结算成果的管理,通过对造价指标及含量指标的分析和评估,一方面是对全过程造价咨询的总结,同时也为今后的类似项目提供数据支持,即上述估算阶段所提及的庞大的数据库来源。
    结算后评估并不能简单理解为数据的罗列,总结的目的是为了积累,积累的目的是为了指导今后的项目,因此,结算后评估除了积累数据,还要配套一整套报告,对于报告中的数据做出定义和解释。
    综上所述,造价咨询并非像通常人们所理解的,是以算量和审价为主的技能性工作。从以上的分析中可见,无论是工作内容和实质需求,都有大量的管理工作需要去落实。

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